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合肥庐阳:“市政+社区”一体化运营 老旧小区焕新颜
小区广场空间更大了,原本光秃秃的泥土地也种上了绿植……在合肥市庐阳区双岗街道高河埂社区钢苑新村刚改造好的广场上,儿童跑闹嬉戏,老人坐在凉亭惬意地下棋、唠家常。这些改变得益于高河埂社区施行的“市政+社区”一体化运营管理模式。
大皖新闻记者从合肥市庐阳区了解到,双岗街道高河埂社区共8个老旧小区,涵盖两条街巷。老旧小区规模小、布局散,如果单独管理,投入大、效益低,物业公司进驻意愿不强。为改变这一现状,高河埂社区打破传统小区管理模式,联合庐阳城市资源经营管理有限公司试点探索“市政+社区”一体化运营模式。庐阳城资入驻后,化零为整,对片区市政道路与各小区进行一体化管理,实现机械设备、工作人员共享。
自一体化运营模式推行以来,庐阳城资在片区两条街巷内合理规划车位及行车动线,在街巷两头设置道闸,将片区内居民车牌信息录入的同时,管控外来车辆出入。目前,该片区重新规划车位约300个,基本解决片区居民停车难题。
同时,庐阳城资对片区加强智慧化改造,打造智慧平台作为统一调度指挥中心,将各小区、街巷的道闸及监控设备接入平台,引入5G巡逻车、智能AI摄像头等多种物联设备进行街区巡检,实现可视化远程对讲、远程开闸、快速应急处理等功能,进一步提升管理服务效能。
据悉,“市政+社区”一体化运营实现了资源集约整合、服务供给高效、管理成本降低,成功破解了老旧小区物业服务缺失难题,居民满意度显著提升。下一步,庐阳区将拓展该模式的服务范围,探索在物业管理基础上延伸发展居民养老、便民服务、健康义诊、便捷配送、家政保洁等生活服务,全方位解决居民日常需求,大幅改善小区居民的居住环境和生活质量。
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