某别墅区交付后，有不少业主赶在春节前装修完工了。新年乔迁新居，春节期间颇有热闹气氛，但一过正月十五，便发现了种种不便，还是住进了城里的公寓。于是，偌大个别墅区，终于成了保姆们的天下。“保姆别墅区”的名声因此传了出来。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为传统别墅有许多违背人性的地方。别墅给人的感觉始终是孤傲的。而邻里别墅给人带来的却是一种可以亲近的感觉。现在的社区普遍存在邻里关系淡漠，和谐社会首先应该是邻里的和谐，华清山庄提出邻里别墅概念，至少有三方面意义：一、传统别墅一般是建造在风景区，是远离现实生活的富人物业。而邻里别墅把别墅平民化了，既满足诗意地居住，又要有便捷的城市生活。二、市场结构的补充。城市里缺乏低层住宅，而人的心理具有亲地性。邻里别墅的出现就在形态中提供了一种低层住宅的选择。三、有利于社区的发展。住在高层住宅的人们进入了门庭就不想出来，低层住宅在很近的地方就能感受到邻里交往的氛围，也就很容易促进邻里活动。

　　目前有一个现象：“住宅物业居住空间越大，交往空间越小。”这确实不太正常。为此，杭州市规划设计院总规划师汤海孺怀旧了：过去的四合院有很好的交往空间，比如天井，是大家交流信息的主要场所，还有外部的街道，不仅有交通的功能，也有交往的功能。之后的楼道房，大量的公用场所都成为很好的交流空间，比如公用的厨房、卫生间等。但以后的单元房，一梯两户或三户，限制了人们的交往。发展到别墅，居住空间更大了，但交往空间更窄了，基本上不怎么产生交往。限制交往的建筑形态是违背人性的。

　　他提醒开发商要对居住者的几个需求进行反思：1.安全感的需求。过去我们说是围墙、保安给我们以安全的保障，但事实上，这并不是真正的安全，真正的安全感来源于良好的邻里关系。2.孩子健康成长的需求。人是社会性的动物，孩子的健康成长需要同龄伙伴的陪伴，孩子丰富的童年生活对孩子未来的影响是非常大的。3.老人的情感需求。老人需要经常交流，这样才能避免孤独。4.健身锻炼的需求。

　　从社会学的角度看，增添别墅人气尤为重要。浙江大学教授冯钢提出理论依据：社会学里有个概念叫初级群体，这个群体对人的成长和发展至关重要。初级群体有两类：家庭和邻里。但是现在我们很少讲邻里，因为邻里关系几乎已经消失，社区居民互相之间几乎没有交往，这让我们无法再讲邻里关系了。但事实上，邻里关系是非常重要的，并不亚于家庭，就像现在很多在大学里就读的孩子根本不懂和人交流，也没有很好的自理能力，这些都是有关系的。

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　　冯钢认为邻里别墅是对邻里的回归，非常具有社会意义。人与人的交往是有个度的，这个度并不是建筑的密度，而是住户的密度和人口的密度。邻里别墅是人口密度适中的选择，不会有拥挤感，也是常住型别墅，日常人口占大多数，这样就避免了现在很多别墅区产生的空荡感，非常温馨，孩子之间的联系也就非常紧密了。城市邻里别墅意味着常住人口中居住和工作分离，这样小孩和老人就成了住区的主要活动者，良好交流空间的营造就显得非常重要，邻里别墅的概念主要是住户的交往，住户的交往其实是指住户中特定人口的交往，也就是说城市邻里别墅对邻里空间的塑造主要是针对老人和孩子的空间的塑造。

　　虽然低密度住宅在土地政策上并不提倡，但并不是说彻底不需要别墅；已经立项的高档住宅项目，更有做得更好的义务。城市需要高品质的住宅，尤其像杭州这样的休闲旅游城市。而增添人气，正是让土地提高社会价值的核心所在。