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　　越秀·天荟江湾意昂登录【天樾组团】板房实景「天樾」实景图越秀·天荟江湾「天樾组团」实拍图

　　四十载岁月沉淀，越秀地产深耕海珠，以匠心独运的设计理念和前瞻性的市场洞察，持续引领海珠居住品质的飞跃。越秀天荟江湾，作为这一历程中的璀璨明珠，正以其独特的魅力，重新定义着海珠的人居新境界。

　　项目精心打造的建面约31-36㎡及67-74㎡自用户型，以小见大，将每一寸空间都发挥到极致。这些户型不仅满足了现代都市人对居住空间的需求，更通过巧妙的布局和设计，营造出一种宽敞、舒适的居住体验。共享中岛、社区公共空间与10公里黄金江岸线的无缝连接，让居住者能够充分享受自然与城市的和谐共生。

　　这是目前的主力户型，4.5米层高，买一层送一层，整套约去到140%的高使用率。

　　首层设有餐厨区，一二楼都有休憩区和单独卫浴，满足你拥有一个小家，与家人同聚的心愿。

　　目前该户型优惠力度很大，总价不到200万，五一还有送物业管理费、送车位、送全屋家装等活动。

　　所以它适合创业一族、SOHO一族，打造咖啡厅、摄影/美甲工作室、健身房等，对没有房票或预算稍低的年轻人，也同样友好。

　　越秀天荟江湾坐落于海珠区珠江后航道经济带，坐拥广纸、广钢等多个城市更新重点区域的资源红利。

　　项目周边产业园和创意园众多，为租赁市场提供了稳定的客群基础。加上越秀品牌物业的加持和品质保障，未来的租金水平无疑更具竞争力。对于投资者而言，这无疑是一个不可多得的高价值资产，即买即收租，轻松实现财富增值。

　　自古以来，江水便是城市与自然和谐共生的象征。越秀天荟江湾依江而建，将十公里的黄金江岸风景线尽收眼底。居住于此，每天都能与江岸的微风亲密接触，感受那份来自自然的宁静与舒适。这种令人向往的江岸生活，正是层峰人士所追求的理想居所。

　　越秀天荟江湾的交通网络四通八达，地铁、公交等交通设施一应俱全。项目紧邻多条地铁线路和公交站点，可快速通达珠江新城等核心商圈。同时，项目还自身配建了约3万㎡的商业配套，集购物、娱乐、休闲于一体，为居住者提供了一站式的便捷生活体验。此外，乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕四周，让居住者随时都能享受到城市的繁华与便利。

　　作为项目的巅峰之作，层峯高定约176-343㎡的IMAX级南向观江户型更是令人叹为观止。这些户型采用了LDKB一体化设计，客厅面宽约9.5米，超36米的观江面以及270°面江无界视野，让居住者仿佛置身于一场沉浸式的视觉盛宴之中。餐客厅内的“迷你观景舱”更是将室内与室外无缝连接，让居住者能够随时享受到来自自然的馈赠。此次首推的202㎡、237㎡、293㎡三种户型，更是引发了市场的热烈反响和争相抢购。

　　别墅受制于层数不高，哪怕面对的是无敌珠江，也基本只能平视。美则美矣，少了些高度的变化。

　　但「天樾」不一样，作为地标大平层，它能做到移层易景，随着楼层的抬升，眼中所见景象愈发惊心动魄。

　　而与普通大平层相比，「天樾」还在设计方面进行了优化，进一步提升了观景效果。

　　这种设计相比真石漆等传统建筑材料，一方面能够让美观度、耐久性、抗辐射效果大幅改善，另一方面也提升了窗地比，居者的实际居住体验也会随之优化。

　　这意味着人们坐在沙发上、躺在床上，偏头就能看见园林景观和城市天际线，而不是只有走到阳台才能一览风采。

　　值得一提的是，区别于市面上的普通项目，「天樾」不仅做了玻璃幕墙，还将每一块玻璃的面积进一步放大。

　　普通房屋所采用的玻璃一般单块面积最多约4㎡左右，因为面积越大，制作、运输、安装成本就越高。

　　以293㎡户型为例，整体观江面长达36米，身处宽厅，每一个角度都是江景，都足够吸引！

　　很多人选择别墅的一个重要原因在于它能帮助不同年龄段的居者实现分层而居，让每位家庭成员都能拥有独立空间。

　　「天樾」的大平层凭借着够大的尺度，够宽的观景面，在同一层就能实现这种效果。

　　通过玄关进入客厅后，开启“社交模式”。即便家中有客人到访，也能避免对其他家庭成员的干扰。

　　厨房—家政间—工人间的家政动线则偏安一隅，最大程度减少保姆日常清洁活动对家庭成员的影响。

　　客厅的景观被尽收眼底，但无需绕行，即可推门直接进入卧室小憩，完全不会打扰客厅内其他家庭成员的社交。

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